Aufwertung und Umbau Spielplatz -Von Drachen und Nixen-

Leistungsumfang

Gegenstand ist der Umbau und die Aufwertung des Spielplatzes 'Von Drachen und Nixen' an der Zossener Straße in 12629 Berlin-Hellersdorf. Zunaechst sind umfangreiche Abbrucharbeiten auf einer Gesamtflaeche von rund 5.550 m² durchzufuehren, darunter der Rueckbau verschiedener Belagsarten (Beton-, Granit-, Mosaikpflaster, Asphalt, Sand) sowie die Entfernung bestehender Einbauten, Spielgeraete, Holzpfosten, Steinpoller, Mauerwerke und Gehoelze.

Im Anschluss erfolgt die Neugestaltung des Spielplatzes einschliesslich Erdbau, Wegebau, Belagsarbeiten und Einzaeunung. Bestandteil ist auch eine Zaunanlage mit einer Hoehe von H 1200 mm. Die Entwässerung des Gelaendes ist zu loesen, wobei aufgrund der eingeschraenkten Versickerungsfaehigkeit des Bodens besondere Vorkehrungen erforderlich sein koennen. Der Einsatzort ist ausschliesslich das Spielplatzgelaende an der Zossener Straße in Berlin-Hellersdorf.

Anforderungen an die Leistung

• Die Zaunanlage ist mit einer Hoehe von H 1200 mm auszufuehren.
• Abbrucharbeiten sind auf einer Gesamtflaeche von 5.550 m² durchzufuehren, differenziert nach Belagsarten und Einbauten.
• Bei der Entwässerung sind die geotechnischen Gegebenheiten zu beruecksichtigen; eine vollstaendige Versickerung ist moeglicherweise nicht realisierbar.
• Es gelten die Tariftreuepflichten des BerlAVG; einzusetzendes Personal ist nach den Entgelttabellen Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau (ab 01.07.2026) zu entlohnen.
• Die Angebotsabgabe hat ausschliesslich elektronisch ueber die Vergabeplattform Berlin zu erfolgen; Angebotsdokumente sind im vorgegebenen Dateiformat hochzuladen.
• Unterauftragnehmer und Verleiher von Arbeitskraeften sind vertraglich zur Einhaltung der Tariftreue zu verpflichten.
• Die Bodenbeschaffenheit (Homogenbereiche, Schichtenfolge, Schadstoffbefunde) ist auf Grundlage des Geotechnischen Berichts bei der Leistungsausfuehrung zu beruecksichtigen.
• Aushubmaterial ist entsprechend den chemisch-analytischen Untersuchungsergebnissen zu klassifizieren und ordnungsgemaess zu entsorgen oder wiederzuverwenden.

Vertrag und Vergütung

Den Unterlagen sind keine detaillierten Angaben zu Vertragslaufzeit, Verlaengerungsoptionen, Verguetungsmodell, Service Level oder Vertragsstrafen zu entnehmen. Es handelt sich um einen Bauauftrag, bei dem typischerweise Einheitspreise vereinbart werden, jedoch ist dies den vorliegenden Vergabeunterlagen nicht ausdruecklich zu entnehmen.

Ablauf des Verfahrens

Das Vergabeverfahren wird ueber die Vergabeplattform Berlin (iTWO tender) elektronisch abgewickelt. Bieter muessen sich auf dem Bieterportal registrieren und ihr Angebot elektronisch in Textform einreichen. Aenderungen der Vergabeunterlagen werden nur an registrierte Bewerber automatisch kommuniziert; nicht registrierte Interessenten muessen sich eigenverantwortlich informieren.

Konkrete Fristen fuer Bieterfragen, Angebotsabgabe, Bindefrist oder geplanten Zuschlag sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen.

Was Vergabestellen daraus mitnehmen können

Das Verfahren zeigt, dass eine fruehzeitige Einbindung geotechnischer Gutachten sinnvoll ist, um Risiken bei der Entwässerungsplanung transparent zu machen und Bieter informiert zu halten. Die Beifuegung eines Antwortenkatalogs zu Bieteranfragen direkt in den Vergabeunterlagen ist eine gute Praxis fuer Transparenz und Gleichbehandlung. Die Abbruchplanung ist mit detaillierter Flaechenerfassung und Legende gut strukturiert und eignet sich als Vorlage fuer aehnliche Freianlagenprojekte.

Der Einsatz der Berliner Vergabeplattform ohne Bieterclient vereinfacht den Zugang fuer kleine Unternehmen. Fuer kuenftige Verfahren lohnt es sich, Vertragsbedingungen (Fristen, Verguetungsmodell, Vertragsstrafen) bereits in den vorliegenden Unterlagen vollstaendig zu dokumentieren, da diese hier nicht erkennbar waren.